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房地产行业:仲夏热意

发布时间:2016-06-20    研究机构:中信建投证券

商品房市场:新房市场:本周新房市场总体成交环比上升36.16%,其中,一线城市环比上升49.74%,二线城市环比上升27.18%,三线环比上升51.09%。分区域来看,环渤海环比上升23.17%,长三角环比上升31.81%,珠三角环比上升36.98%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所上升,其中一线城市去化周期6.60个月,二线城市去化周期6.18个月。

二手房市场:本周我们统计的7城二手房总体成交环比上升68.75%。

政策面:央行:5月新增人民币贷款9855亿元,其中住户部门增加5759亿,占比58%;发改委:与中原、我爱我家、链家、Q房网正式签约,颁发全国价格监测定点单位标志牌。

土地市场:无。

公司动态信息

上市公司:万科披露购买资产预案:拟以发行股份的方式购买深圳地铁集团持有的前海国际100%股权,初步交易价格为456.13亿元,万科将向地铁集团发行28.7亿股A股股份;招商局集团与前海管理局签署框架协议,双方将组建合资公司,旨在推进前海蛇口自贸片区的开发与运营。项目方面:首开股份1-5月销售金额284亿,同比上升195%,新增杭州地块、北京棚改项目,合计占地13.6万平;滨江集团:控以48.3亿竞得杭州一宅地,占地3.6万平;华发股份:拟与华金投资、和谐浩数(IDG子公司)发起设立基金管理公司并发起设立爱奇华金新兴产业股权投资基金,总规模3亿元;中南建设以16.04亿竞得江苏省太仓市两宗商住地块,占地9.03万平,以11.3亿元竞得南京一宗宅地,占地2.5万平;阳光城:竞得广东佛山宅地一块,占地4492平;嘉宝集团:嘉定区1宗地被收储,获4383万补偿款;建发股份以42亿竞得上海嘉定区一宗宅地,占地8.66万平米;市北高新(600604):以22.05亿联合竞得上海嘉定区一宗宅地,占地7.62万平米。

本周观点:继续推荐龙头保利、招商,弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合:华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。

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