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房地产行业周报:成交环比回升,库存走低

发布时间:2017-08-13    研究机构:中泰证券

一手房:环比增速2.6%,同比增速-36.8%。

本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交42,460套,环比增速2.6%,同比增速-36.8%,年初至今累计同比增长-27.8%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-1.9%、-7.7%和10.6%,同比增速分别为-44.6%、-45.1%和-28.6%。

二手房:环比增速-1.8%,同比增速-41.7%。

本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,976套,环比增速-1.8%,同比增速-41.7%,年初至今累计同比增长-24.9%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-6.7%、-10.1%、13.6%,同比增速分别为-60.0%、-33.4%、-31.7%。

库存:可售套数环比增速-0.7%。

本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计895,552套,环比增速-0.7%,去化周期40.3周,环比增速-1.1%。一线、二线、三线环比增速分别为-2.2%、-1.7%、0.0%。一线、二线及三线去化周期分别为28.5、25.4、57.5周。

土地(2017/07/31-2017/08/06)本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-16.5%,同比增速39.8%;挂牌均价环比增速60.0%,同比增速39.6%;成交土地规划建筑面积环比增速-7.8%,同比增速81.4%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为6.6%和1.3%;成交均价环比增速-24.9%,同比增速-0.2%;成交总价环比增速-30.8%,同比增速81.0%。

投资建议:本周板申万地产指数环比下跌2.12%,市北高新(600604)、京汉股份等涨幅居前;我们认为当前行业成交整体仍趋于平稳,建议继续关注具备估值优势和受益集中度提升的个股,推荐:1)集中度提升龙头:金地集团、保利地产、万科等2)国改预期的房企:天健集团、深振业等3)受益租赁市场及reits推进标的:世联行、嘉宝集团等。

申请时请注明股票名称